Stadtratsbeschluss: Neubau des Multifunktionsgebäudes des FC Memmingen wird mit 750.000 Euro gefördert
Die Stadt Memmingen beteiligt sich an den Baukosten des neu errichteten Multifunktionsgebäudes des FC Memmingen auf dem im Erbbaurecht überlassenen Grundstück beim Stadion an der Bodenseestraße mit einem einmaligen Betrag von 750.000 Euro. Diesen Beschluss fassten die Stadtratsmitglieder in ihrer Plenumssitzung. Zuvor hatte Stadtkämmerer Markus Weiß die Grundlage für die Ermittlung der Fördersumme dargelegt.
Demnach gibt die Stadt den einmaligen Investitionszuschuss aufgrund der Quadratmeterzahl der für die Stadt relevanten Flächen. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme wurden mit 7,5 Millionen Euro angegeben. Ausdrücklich ausgenommen von der Förderung sind die Räume, die dem wirtschaftlichen Vereinsbetrieb dienen wie Kiosk, Catering und Businessräume.
Die Auszahlung erfolgt in Abhängigkeit des In-Kraft-Tretens der Haushaltssatzung im Jahr 2024. Vor Auszahlung ist eine Baukostenübersicht und ein Finanzierungsplan durch den FC Memmingen vorzulegen.
Im Gegenzug stellt der FC Memmingen die für die Stadt relevanten Flächen im Untergeschoß (Sanitär-/Umkleideräume, Toiletten, Schulung, Lager) und die Toiletten-Anlagen mit zugehörigem Eingangsbereich im Erdgeschoß der Stadt Memmingen bei Bedarf kostenlos zur Verfügung. Die Übernahme von Bewirtschaftungs- und Unterhaltskosten des Gebäudes liegt vollständig beim FC Memmingen.
Ursprünglich war mit dem Plenumsbeschluss vom 14.12.2020 durch den Stadtrat entschieden worden, den Neubau des Multifunktionsgebäudes mittels eines langfristigen Mietvertrages zur Hälfte mitzufinanzieren. Ausgangslage war damals eine Baukostenschätzung von 3,1 Millionen Euro brutto bzw. 2,6 Millionen Euro netto, der städtische Anteil lag damit unter Berücksichtigung der abziehbaren Vorsteuer bei rund 1,3 Millionen Euro. Diese Summe sollte über eine Laufzeit von 33 1/3 Jahren und einer monatlichen Miete in Höhe von 4.750 Euro finanziert werden. Damit hätte die Stadt einen hälftigen Miteigentumsanteil an dem Gebäude erworben. Das Finanzierungsrisiko, das heißt, das Zinsänderungs- und Inflationsrisiko sollte ausschließlich durch den FC Memmingen getragen werden. Der Beschluss erfolgte unter Vorbehalt der vergaberechtlichen Zulässigkeit.
Da seitens des FC Memmingen Bedenken hinsichtlich der vergaberechtskonformen Abwicklung der Baumaßnahme bestanden, hat der Verein seinen damaligen Antrag zurückgezogen und wollte die Maßnahme in eigener Regie zusammen mit Sponsoren und Partnern umsetzen. Aus diesem Grund wurde der Beschluss zur Mitfinanzierung in der Sitzung des Gremiums am 24.02.2021 widerrufen.
Bedingt durch die Veränderung aufgrund des Ukrainekriegs sind sowohl die Baukosten als auch die Finanzierungskonditionen deutlich nach oben gegangen, was die Finanzierung für den Verein wesentlich erschwert hat. Zusätzlich wurde der energetische Standard auf KfW 40 verbessert, was ebenfalls zu Mehrkosten geführt hat. Vorbehaltlich einer noch zu erstellenden Abrechnung liegen die Baukosten mittlerweile bei rund 7,8 Millionen Euro. Auch aus diesem Grund hat sich der Verein an die Stadt gewandt und um Unterstützung bei der Finanzierung gebeten. Seitens der Vereinsführung war man sich zwar bewusst, dass der damalige Beschluss aufgehoben wurde, gleichzeitig beriefen sich die Verantwortlichen auf die politische Willensbildung von damals und gingen davon aus, dass sich die Stadt mit 50 Prozent an der Maßnahme Erdgeschoss und Untergeschoss beteiligen.
Grundsätzlich könnte eine solche Maßnahme nach der geplanten Sportförderrichtlinie bezuschusst werden. Allerdings wird die Erstellung und anschließende Beratung und Abstimmung noch einige Zeit in Anspruch nehmen, so dass ein Zuwarten nicht möglich ist. Seitens der Verwaltung wurden daher Lösungsvorschläge erarbeitet, die einen einmaligen Investitionszuschuss beinhalten. Grundlage für die Ermittlung des Zuschusses sind die öffentlich nutzbaren oder für andere Vereine zur Verfügung stehenden Flächen, die im Verhältnis zu den Gesamtflächen auf die Investitionskosten umgerechnet wurden.
Zusätzlich zu den einzelnen Unterstützungen übernimmt die Stadt gegenüber dem Verein eine Bürgschaft in Höhe von 500.000 Euro zur Absicherung eines Darlehens, um günstigere Finanzierungskonditionen zu ermöglichen. Der Stadtrat stimmte diesem Punkt unter der Bedingung zu, dass die Kosten und Finanzierungen sowie die Finanzlage vom FC Memmingen offengelegt wird. Nur wenn die Rahmenbedingungen passen, wird die Bürgschaft gewährt.
